Beau T3 bis lumineux avec garage et cave - proche gare Givors Ville

Situé à Givors, dans le secteur calme et pratique de la rue du Moulin, à proximité immédiate de la gare et des écoles, cet appartement de 67,36 m² offre un cadre de vie fonctionnel et agréable.

Installé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble de deux étages, il dispose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour lumineux de plus de 22 m², d'une cuisine équipée indépendante, de deux chambres confortables avec parquet, d'un dégagement, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, assurant confort thermique et acoustique. Le bien est chauffé individuellement par radiateurs électriques et se trouve dans un bon état général, ce qui laisse entrevoir un beau potentiel.

Il dispose en outre de deux caves en sous-sol, ainsi que d'une place de parking extérieure, un véritable atout dans ce quartier.

L'immeuble est soumis au régime de la copropriété, sans procédure en cours, avec des charges raisonnables estimées à environ 100 € par mois. La taxe foncière est quant à elle fixée à 350 € par an.

Classé en D pour les performances énergétiques, l'appartement affiche une consommation maîtrisée, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 1 150 € et 1 590 €.

Proposé au prix attractif de 124 900 €, honoraires inclus à la charge du vendeur, ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter avec la référence 5651G.

Contactez-nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire-sur-Rhône, Échalas, Saint-Romain-en-Gier, Chasse-sur-Rhône.